Верховний Суд України висловив правову позицію щодо передачі в оренду нерухомості державними освітніми закладами - Peregrin Capital Group
Your protection and comfort
during legal proceedings
April 25, 2018 Верховний Суд України висловив правову позицію щодо передачі в оренду нерухомості державними освітніми закладами

Верховний Суд України у складі колегії суддів Касаційного господарського суду залишив без змін судові рішення попередніх інстанцій, а касаційну скаргу прокурора – без задоволення у справі № 908/457/17 стосовно позову про визнання недійсним договору оренди державного нерухомого майна (приміщень університету) для розміщення фінансової установи.

Відповідно до фабули справи, прокуратура звернулася до господарського суду з позовом до Регіонального відділення Фонду державного майна України та фінансової установи, за участі державного університету як третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на стороні  Регіонального відділення Фонду державного майна України про визнання недійсним на майбутнє договору оренди державного нерухомого майна, що знаходиться на балансі державного університету.

Позовні вимоги були мотивовані тим, що спірним договором оренди орендодавцем передано в строкове платне користування нерухоме майно навчального закладу не за цільовим призначенням, а з метою розміщення фінансової установи, тобто для проведення господарської (підприємницької) діяльності орендарем.

Верховний Суд дійшов до наступних висновків по даній справі:

  • норми Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, Закон України “Про освіту”, Закону України “Про вищу освіту”, постанова Кабінету Міністрів України від 27.08.2010 № 796 “Про затвердження переліку платних послуг, які можуть надаватися навчальними закладами, іншими установами та закладами системи освіти, що належать до державної і комунальної форми власності”, у їх системному поєднанні, дозволяють передавати в оренду будівлі, споруди, окремі тимчасово вільні приміщення і площі, інше рухоме та нерухоме майно або обладнання, за умови, що такі об’єкти тимчасово не використовується у навчально-виховній, навчально-виробничій, науковій діяльності та у разі, коли це не погіршує соціально-побутових умов осіб, які навчаються або працюють у навчальному закладі;
  • доводи прокурора щодо використання об’єкта освіти не за цільовим призначенням, відхиляються колегією суддів, адже суди встановили, що приміщення, які передані в оренду банку, розташовані на першому поверсі в коридорі при вході, мають окремих вхід та не займають приміщення спортивних залів, учбових класів чи будь-яких інших приміщень, які використовуються в учбовому процесі; приміщення, які є предметом спірного договору оренди, не використовувались у навчально-виховній, навчально-виробничій, науковій діяльності, були тимчасово вільні, отже, передання цих приміщень в оренду банку не порушує права осіб, які навчаються чи працюють у навчальному закладі, навпаки, розташування відділення банку в орендованих приміщеннях сприяє отриманню студентами та викладачами швидких і якісних банківських послуг насамперед в сфері обслуговування зарплатно-карткових проектів.

Отже, державні освітні заклади мають можливість здавати в оренду нерухомість, за умови, що ці об’єкти не використовується у навчально-виховній, навчально-виробничій, науковій діяльності та у разі, коли це не погіршує соціально-побутових умов осіб, які навчаються або працюють у навчальному закладі.

Воронов Кирило 

January 18, 2019 В Україні будуть введені нові засади соціальних послуг

17 січня 2019 р. Верховна Рада України прийняла Закон «Про соціальні послуги», який визначає основні організаційні та правові засади надання соціальних послуг, спрямованих на профілактику, подолання складних життєвих обставин та мінімізацію їх наслідків, особам, які перебувають у складних життєвих обставинах.

January 8, 2019 З 1 січня 2019 року починають діяти нові правила двосторонньої торгівлі з ЄС

З 1 січня 2019 року між Україною та Європейським Союзом у двосторонній торгівлі розпочато застосування положень Регіональної конвенції про пан-євро-середземноморські преференційні правила походження.

December 17, 2018 Реформування державних і комунальних ЗМІ: стан та перспективи

Відповідно до Закону України «Про реформування державних і комунальних друкованих засобів масової інформації», 31 грудня 2018 року є останнім днем, коли засоби масової інформації можуть здійснити роздержавлення, в іншому випадку – їх свідоцтво буде анульовано Міністерством юстиції України і вони не матимуть права випускати газети або журнали.